Bouwnummer 3

- Appartement van ca. 72 m² met energielabel A++ - Twee slaapkamers én een fijn balkon - Gelegen aan de Oliemolenwal zijde - Goed om te weten: de gemeente Tiel biedt starters de mogelijkheid om een starterslening van maximaal € 40.000,- aan te vragen bij de aankoop van een woning met een koopsom tot € 470.000,-. Uiteraard gelden hiervoor de voorwaarden van de gemeente. Kosten bij aankoop De overdrachtsbelasting is voor rekening van koper. De notariskosten voor de leveringsakte en de kadastrale kosten worden door verkoper voldaan. Eventuele kosten voor de hypotheekakte en hypotheekverstrekking zijn voor rekening van koper. Aan de Waterstraat 54b in Tiel komt een comfortabel appartement op de eerste verdieping. Alles is hier lekker praktisch ingedeeld: wonen op één niveau, twee slaapkamers, een fijn balkon en een energiezuinige basis met label A++. De woonkamer met open keuken is de plek waar het dagelijkse leven zich afspeelt. Koken, eten, ontspannen; het kan hier allemaal in één prettige leefruimte. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en installatieruimte. Aan de noordkant, richting de Oliemolenwal, ligt bovendien een fijn balkon. Een prettige plek voor een kop koffie, wat groen of gewoon even frisse lucht, zonder dat je de deur uit hoeft. Indeling Eerste verdieping; gemeenschappelijke hal met trapopgang en lift; hal/entree; woonkamer met open keuken; slaapkamer 1; balkon aan de noordzijde richting de Oliemolenwal; separaat toilet; slaapkamer 2; badkamer; installatieruimte; meterkast; Bij de entree aan de Waterstraat bevindt zich aan de buitenzijde het bellentableau. Binnen kom je in de algemene hal, vanwaar je toegang hebt tot het trappenhuis en de lift. In de kelder beschikt ieder appartement over een eigen berging en is er daarnaast een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Zo zijn de appartementen comfortabel bereikbaar en is er voldoende praktische bergruimte voor fietsen en andere spullen. Goed om te weten - Energielabel A++; - Gelegen op de eerste verdieping; - Woonoppervlakte ca. 72 m²; - Balkon van ca. 5 m²; - Twee volwaardige slaapkamers; - Badkamer en separaat toilet; - Lift aanwezig in het gebouw. Tiel is een levendige stad met ruim 42.000 inwoners, is het kloppende hart van de Betuwe. De stad biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder diverse scholen, een ziekenhuis, een groot winkelcentrum, gezellige horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals een theater. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de vele sportclubs en het moderne zwembad. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A15 en A2 is Tiel uitstekend bereikbaar, met verbindingen naar steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen. Omringd door fruitbomen en de rivier de Waal combineert Tiel stedelijke voorzieningen met de charme van het Betuwse landschap. Een perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen!