Een woning bekijk je, een thuis beleef je
Ontdek het verhaal achter deze woning en ervaar wat deze plek zo bijzonder maakt.
Herenhuis met ruimte en karakter!
- Voormalig bovenmeesterswoning uit 1902
- 3 slaapkamers en een werkkamer
- Royaal woonoppervlak en ruim perceel met groene voor- en achtertuin
Bij sommige huizen zie je meteen dat er een verhaal achter zit. Deze halfvrijstaande woning uit 1902 is daar een prachtig voorbeeld van. De voormalige bovenmeesterswoning van Zijderveld en behoort zonder twijfel tot de meest herkenbare woningen van het dorp. De statige gevel, het siermetselwerk, de hoge ramen en de bijzondere architectuur geven het huis precies de uitstraling wat je bij zo’n pand hoopt te vinden. Een woning met geschiedenis dus, maar ook met volop ruimte om er je eigen inrichting aan toe te voegen.
Beneden is al veel werk verzet. De leefruimte is royaal, licht en sfeervol, met aan de voorzijde de woonkamer met houtkachel en aan de tuinzijde een ruim eetgedeelte waar een grote tafel helemaal tot zijn recht komt. Via de openslaande deuren loopt het wonen mooi over naar buiten. De open keuken sluit daar prettig op aan en heeft een eigentijdse uitstraling. Ook de werkkamer op de begane grond is een fijne bonus, zeker voor wie wonen en werken wil combineren.
De verdieping vraagt nog om aandacht, maar laat tegelijk precies zien hoeveel mogelijkheden dit huis heeft. Met wat aandacht, slimme keuzes en een beetje liefde kun je het boven nog helemaal naar eigen hand zetten en maak je hier weer een prachtig familiehuis van. Oftewel, dit is een woning voor iemand die zin heeft om iets bijzonders af te maken, zonder vanaf nul te hoeven beginnen.
Buiten is het minstens zo bijzonder. Voor de woning ligt een groene, bijna sprookjesachtige voortuin, met het bruggetje, de rijke beplanting en een prieel. Achter de woning vind je nog meer buitenruimte met volop groen, privacy en plek om te tuinieren of gewoon van het buitenleven te genieten. Ook praktisch zit het hier goed met een aangebouwde schuur en een overkapping achter het huis.
De ligging in Zijderveld maakt het plaatje compleet: dorps wonen, landelijk van sfeer en toch snel richting de A2, A15 en A27.
Hoewel de woning momenteel beschikt over energielabel G, liggen er aantrekkelijke mogelijkheden om de energieprestatie aanzienlijk te verbeteren. Volgens de energielabeladviseur kan, met relatief overzichtelijke maatregelen zoals het isoleren van het dak en het vervangen van de huidige elektrische radiatoren door airco-units, een indicatieve verbetering naar energielabel C worden gerealiseerd. Zo combineer je de charme van deze karakteristieke woning met de kans om deze naar de woonwensen van nu te verduurzamen.
De globale indeling:
Begane grond: binnenkomst in de hal aan de voorzijde; toegang tot de werkkamer/slaapkamer; doorloop naar de royale leefruimte; woonkamer aan de voorzijde met houtkachel; eetgedeelte aan de tuinzijde met openslaande deuren naar buiten; open verbinding met de keuken (voorzien van een Quooker, SMEG gasfornuis, vaatwasser en koelkast); separaat toilet; toegang tot de schuur met witgoedaansluitingen, cv-installatie en deuren aan de voor- en achterzijde; trappenhuis met meterkast en toegang tot de kelder.
Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken; slaapkamer aan de voorzijde met nieuwe dakkapel; slaapkamer aan de voorzijde met authentieke inbouwkasten; slaapkamer aan de achterzijde met mogelijkheid tot extra slaapkamer; badkamer aan de achterzijde met douchecabine, dubbele wastafel en toilet.
Buiten: groene voortuin met veel beplanting, bruggetje en prieel; achtertuin met volop privacy, groen, ruimte en overkapping.
Goed om te weten:
- Beneden is vrijwel alles recent aangepakt en gerenoveerd
- Achtergevel en voorzijde zijn geïsoleerd in 2023
- Plafondisolatie aanwezig in onder meer gang, kantoor, keuken en woonkamer
- Alle kozijnen beneden zijn vervangen door kunststof en HR++ beglazing
- Meterkast, stroomnetwerk en stopcontacten beneden vernieuwd in 2023
- 14 zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van circa 6000 kWh
- CV-aansluiting verdient aandacht en herstel wordt aangeraden
De omgeving:
Zijderveld is een dorp in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 750 inwoners. Gelegen nabij de A2 en A15, zijn steden als Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp biedt een dorpshuis, een voetbal- en turnvereniging en prachtige wandel- en fietsroutes in de Betuwe.
- Soort object
- Herenhuis
- Bouwjaar
- 1902
- Aantal kamers
- 5
- Woonoppervlakte
- 155 m²
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 4.194
- Aangeboden sinds
- 30 juni 2026
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Herenhuis
- Type woonhuis
- Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1902
- Soort dak
- Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 155 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 28 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 16 m²
- Perceel
- 519 m²
- Inhoud
- 710 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, dubbele wastafel en inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- G
- Isolatie
- Muurisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Elektrische verwarming en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Combiketel
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en beschutte ligging
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 250 m² gelegen op het noorden met achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra en voorzien van water
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Plattegronden
Brochure en documenten
Locatie
Kun jij Kerkweg 11 kopen?
Bereken je maximale hypotheek
Reken het hier snel zelf uit. Binnen een paar minuten weet je hoeveel je maximaal kunt lenen en wat je bruto en netto per maand betaalt. Het geld regelen voor jouw droomhuis doe je niet alleen: de hypotheekadviseurs van Van Ekeren rekenen in een gratis gesprek precies uit wat jij kunt lenen.
Kom je kijken?
Ik laat je Kerkweg 11 graag zelf zien. Bel of mail me, of laat hiernaast je gegevens achter.
Gerald de Jong
NVM Woningmarktconsultant - Teamleider Nieuwbouw
Meer informatie
Eerst jouw huidige woning verkopen? Ontdek wat hij waard is
In een gratis waardeadviesgesprek hoor je wat jouw woning kan opbrengen en hoe je de verkoop het slimst aanpakt.