Een woning bekijk je, een thuis beleef je
Ontdek het verhaal achter deze woning en ervaar wat deze plek zo bijzonder maakt.
Ruime woning met 4 slaapkamers, een diepe oprit met carport en een groene achtertuin.
- Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een (groeiend) gezin!
- Parkeer gemakkelijk op eigen terrein dankzij de diepe oprit met carport.
- Een woning met volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te moderniseren!
Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Middenpolder, op loopafstand van het groene Vijverpark. Met een lichte woonkamer, een halfopen keuken, vier slaapkamers en een fijne achtertuin is er aan ruimte geen gebrek. De woning verdient modernisering, maar biedt juist daardoor een mooie kans om hier helemaal jouw eigen thuis van te maken. Supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en recreatiegebieden bevinden zich in de buurt. Ook de N3 en A15 zijn snel bereikbaar.
Globale indeling:
Begane grond: via de uitgebouwde entree met meterkast en toiletruimte stap je de woning binnen. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.
De lichte woonkamer beschikt over grote ramen met een schuifpui, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer bereik je de achtertuin, keuken en de trap naar de eerste verdieping.
De halfopen keuken is uitgevoerd in een ruime opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak en volop kastruimte.
Eerste verdieping: vanaf de ruime overloop zijn drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De royale derde slaapkamer beslaat nagenoeg de volledige breedte aan de voorzijde en is voorzien van rolluiken.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een toilet.
Tweede verdieping: op de overloop bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een dakraam zorgt hier voor natuurlijk daglicht.
De vierde slaapkamer is verrassend ruim en voorzien van een wastafel en bergruimte achter de knieschotten.
Goed om te weten:
- Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Middenpolder.
- Diepe oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.
- Stenen berging van circa 8 m².
- Het merendeel van de kozijnen is uitgevoerd in aluminium met dubbele beglazing.
- De woning beschikt over energielabel C.
- Aanvaarding: in overleg.
- Soort object
- Eengezins woning
- Bouwjaar
- 1973
- Aantal kamers
- 5
- Woonoppervlakte
- 122 m²
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 3.238
- Aangeboden sinds
- 23 oktober 2026
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Eengezins woning
- Type woonhuis
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1973
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 122 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 8 m²
- Perceel
- 161 m²
- Inhoud
- 450 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Schuifpui en dakraam
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HRC (combiketel uit 2023)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 63 m² gelegen op het noordwesten met achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand steen
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Plattegronden
Brochure en documenten
Locatie
Kun jij P.J. Troelstrastraat 38 kopen?
Bereken je maximale hypotheek
Reken het hier snel zelf uit. Binnen een paar minuten weet je hoeveel je maximaal kunt lenen en wat je bruto en netto per maand betaalt. Het geld regelen voor jouw droomhuis doe je niet alleen: de hypotheekadviseurs van Van Ekeren rekenen in een gratis gesprek precies uit wat jij kunt lenen.
Kom je kijken?
Ik laat je P.J. Troelstrastraat 38 graag zelf zien. Bel of mail me, of laat hiernaast je gegevens achter.
Jeroen Posthumus
Register Taxateur
Meer informatie
Eerst jouw huidige woning verkopen? Ontdek wat hij waard is
In een gratis waardeadviesgesprek hoor je wat jouw woning kan opbrengen en hoe je de verkoop het slimst aanpakt.