Een woning bekijk je, een thuis beleef je
Ontdek het verhaal achter deze woning en ervaar wat deze plek zo bijzonder maakt.
Een warm jaren '30 (t)huis met volop ruimte binnen én buiten
- Sfeervolle woonkamer met glas-in-lood en houtkachel
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Ruime achtertuin met overkapping én grote garage van 34m²
Een huis met sfeer, praktische ruimte én een garage waar je echt wat aan hebt. Dat is in een paar woorden wat je hier kunt verwachten. Binnen valt de woonkamer direct op door het glas-in-lood en de houtkachel: fijne details die zorgen voor warmte en karakter. Openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met buiten en daarnaast beschikt de woning over een serre, een heerlijke extra plek om te zitten en van de tuin te genieten.
De keuken sluit aan op de leefruimte en is praktisch ingericht. Extra bergruimte vind je in de aangrenzende bergingen, waarvan één met witgoedaansluitingen en één met de cv-installatie. Boven zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Bovendien beschikt de woning over een bergzolder.
Buiten is het minstens zo prettig: een serre met glazen schuifdeuren, een achtertuin met zonnescherm én als grote plus de royale garage. Ideaal voor de auto, hobby’s, opslag of gewoon voor iedereen die graag wat extra ruimte heeft.
De woning ligt in Leerdam, een stad waar dagelijkse voorzieningen, scholen, sport en het gezellige centrum goed binnen bereik zijn.
De globale indeling:
Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en toegang tot de leefruimte; woonkamer aan de voorzijde met glas-in-lood en houtkachel; openslaande deuren richting de achtertuin; keuken met gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, oven, koelkast; berging met witgoedaansluitingen; tweede berging met cv-installatie.
Eerste verdieping: overloop; badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; slaapkamer aan de achterzijde; twee slaapkamers aan de voorzijde.
Buiten: achtertuin met zonnescherm; fijne serre met glazen schuifdeuren, waardoor je hier ook bij minder mooi weer prettig kunt zitten; achter de woning staat een grote garage die volop mogelijkheden biedt voor parkeren, opslag of hobbygebruik.
Goed om te weten:
- Cv-installatie vernieuwd in 2021
- Oven vervangen in 2025
- Badkamer vernieuwd in 2021
- Energielabel F
De omgeving:
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.
- Soort object
- Eengezins woning
- Bouwjaar
- 1935
- Aantal kamers
- 5
- Woonoppervlakte
- 94 m²
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 4.255
- Aangeboden sinds
- 16 september 2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Eengezins woning
- Type woonhuis
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1935
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 94 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 15 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 34 m²
- Perceel
- 164 m²
- Inhoud
- 359 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Tv-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- F
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (combiketel uit 2021)
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 75 m² gelegen op het westen met achterom
Garage
- Soort garage
- Vrijstaand steen
- Capaciteit
- 1
- Voorzieningen
- Elektra en elektrische deur
Plattegronden
Brochure en documenten
Locatie
Kun jij Westwal 25 kopen?
Bereken je maximale hypotheek
Reken het hier snel zelf uit. Binnen een paar minuten weet je hoeveel je maximaal kunt lenen en wat je bruto en netto per maand betaalt. Het geld regelen voor jouw droomhuis doe je niet alleen: de hypotheekadviseurs van Van Ekeren rekenen in een gratis gesprek precies uit wat jij kunt lenen.
Kom je kijken?
Ik laat je Westwal 25 graag zelf zien. Bel of mail me, of laat hiernaast je gegevens achter.
Madelon Sommer
NVM Register Makelaar
Meer informatie
Eerst jouw huidige woning verkopen? Ontdek wat hij waard is
In een gratis waardeadviesgesprek hoor je wat jouw woning kan opbrengen en hoe je de verkoop het slimst aanpakt.