Een woning bekijk je, een thuis beleef je
Ontdek het verhaal achter deze woning en ervaar wat deze plek zo bijzonder maakt.
Instapklaar (starters)appartement met eigen parkeerplaats, berging én balkon in hartje Leerdam
- Instapklaar appartement met één slaapkamer en energielabel A
- Eigen parkeerplaats en berging in de (parkeer)garage
- Gelegen op de derde verdieping met lift en balkon
Op zoek naar een betaalbaar appartement waar je zó in kunt? Dan is dit nette appartement aan de Van Hoevestraat in Leerdam zeker een bezichtiging waard. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, met een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een berging in de kelder én het station letterlijk aan de overkant. Ideaal voor alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie.
Via de galerij, met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin, bereik je de woning. Binnen valt direct de lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar het balkon voelt de leefruimte prettig ruim aan. De woonkamer is bovendien twee jaar geleden opnieuw geschilderd en staat in open verbinding met de keuken.
De keuken is in 2017 vernieuwd en compleet uitgevoerd. Zo kun je direct aan de slag zonder eerst te hoeven verbouwen.
De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over een groot raam aan de galerijzijde, waardoor er ook hier veel daglicht binnenkomt. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.
De Van Hoevestraat ligt op een centrale locatie in Leerdam. Het NS-station bevindt zich aan de overkant van de straat, waardoor je uitstekend verbonden bent met de omgeving. Ook het gezellige historische centrum, supermarkten, winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen liggen op korte loopafstand. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik.
Globale indeling:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, intercom, lift en trappenhuis. Toegang tot de eigen berging in de kelder en de afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats.
Derde verdieping:
Entree, hal met meterkast, lichte woonkamer met open keuken met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, inbouwkoelkast, vriezer, spoelbak en een vaatwasser (circa vijf jaar oud) en toegang tot het balkon. In de praktische bergkast bevindt zich de cv-installatie (2025). Vanuit de hal bereik je de slaapkamer en de moderne badkamer (2025) met douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
Goed om te weten:
- Actieve VvE (Het Kristallijn Blok), bijdrage €133,09 per maand (€97,32 appartement en €35,77 stallingsgarage)
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
- Eigen berging in de kelder
- Appartementencomplex is voorzien van een lift
- De badkamer is vernieuwd in juli 2025
- Woonkamer circa twee jaar geleden geschilderd
- Het gemeentehuis in de directe omgeving wordt momenteel verbouwd meer informatie hierover vindt u op de website van gemeente Vijfheerenlanden
Wonen in Leerdam
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.
- Soort object
- Galerijflat
- Bouwjaar
- 2008
- Aantal kamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 50 m²
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 298.500 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 5.970
- Aangeboden sinds
- 15 september 2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 133,09 per maand
Bouw
- Soort woning
- Appartement
- Soort appartement
- Galerijflat
- Bouwjaar
- 2008
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 50 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 14 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 6 m²
- Inhoud
- 178 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 3e woonlaag
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie en lift
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas Hre (combiketel uit 2025)
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum
- Tuin
- Geen tuin
Bergruimte
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Vereniging van Eigenaren
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 133,09 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Plattegronden
Brochure en documenten
Locatie
Kun jij Van Hoevestraat 63 kopen?
Bereken je maximale hypotheek
Reken het hier snel zelf uit. Binnen een paar minuten weet je hoeveel je maximaal kunt lenen en wat je bruto en netto per maand betaalt. Het geld regelen voor jouw droomhuis doe je niet alleen: de hypotheekadviseurs van Van Ekeren rekenen in een gratis gesprek precies uit wat jij kunt lenen.
Kom je kijken?
Ik laat je Van Hoevestraat 63 graag zelf zien. Bel of mail me, of laat hiernaast je gegevens achter.
Gerald de Jong
NVM Woningmarktconsultant - Teamleider Nieuwbouw
Meer informatie
Eerst jouw huidige woning verkopen? Ontdek wat hij waard is
In een gratis waardeadviesgesprek hoor je wat jouw woning kan opbrengen en hoe je de verkoop het slimst aanpakt.