Een woning bekijk je, een thuis beleef je
Ontdek het verhaal achter deze woning en ervaar wat deze plek zo bijzonder maakt.
Wonen in een rijksmonument vol karakter en historie
- Rijksmonument uit 1631 op unieke stroomruglocatie
- Geschikt voor dubbele bewoning (voorzien van een dubbele huisnummer 17 en 17a) met gastenverblijf en grote schuur
- Riante woonkeuken, 10 slaapkamers en 4 badkamers
Welkom bij het ‘Hooge Huis’, een imposante woonboerderij met een verhaal. Deze monumentale boerderij uit 1631 ademt historie, maar is tegelijkertijd verrassend comfortabel en sfeervol. Ooit het jachthuis van Kasteel Ter Leede, nu een warme, stijlvolle plek om te wonen, leven en delen.
De woning ademt sfeer: het rieten dak, de klassieke roedeverdeling in de ramen en de karakteristieke kapvorm zorgen voor een romantische uitstraling. Binnen geniet je van een warm en stijlvol interieur met zichtbare gebinten, originele details zoals de grote schouw met broodoven, en een verrassende combinatie van oud en nieuw. De woonboerderij is ruim van opzet, met tien slaapkamers en vier badkamers verdeeld over het hoofdverblijf en het zelfstandige gastenverblijf. Tel daar de royale tuin, boomgaard, schuren, kelders en een atelier bij op, en je hebt hier een uniek stukje Nederlandse geschiedenis dat voelt als thuis. En ruimte is er genoeg, perfect voor wie groot wil wonen, zorgen wil delen of gewoonweg op zoek is naar iets bijzonders en dat alles centraal gelegen in het land.
Globale indeling:
Kelder: kelderruimte met stahoogte van 1.80 m; tweede kelder met hoogte van 1.86 m.
Begane grond: entree voorzijde met trapopgang; hal met toilet; woonkamer met haardpartij; eetkamer met dubbele tuindeuren; slaapkamer; tweede hal met kastruimte en toegang tot badkamer; hal achterzijde met witgoedaansluitingen, toilet, tweede badkamer; tweede slaapkamer; woonkeuken met originele schouw en broodoven; bijkeuken met kasten; tweede woonkamer met zicht op tuin; trapopgang naar verdieping;
Eerste verdieping (hoofdwoning): overloop; vijf slaapkamers; twee badkamers beide voorzien van douche en toilet; berging;
Gastenverblijf (begane grond): eigen entree; woonkamer; open keuken; twee slaapkamers; badkamer;
Gastenverblijf (verdieping garage): entresol met vide;
Gastenverblijf (tweede verdieping garage): grote vliering met nokhoogte 4.10 m;
Bijgebouw/atelier: multifunctioneel atelier met openslaande deuren;
Vrijstaande schuur: houten kippenhok/opslagruimte;
Goed om te weten:
- Bouwjaar 1631, rijksmonument
- Perceel van ca. 3.415 m²
- Circa 407 m² (woonoppervlakte woning 350 m² & woonoppervlakte gasten verblijf 57 m²
- Dubbele bewoning mogelijk, Hoogeind 17 & 17a
- Voorzien van twee kelders, diverse bergingen, bijgebouwen, grote schuur en ruime oprit
- Rieten dak recent onderhouden
- Gelegen op hoge, droge zandgrond (Schoonrewoerdse stroomrug)
Ligging:
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.
- Soort object
- Woonboerderij
- Bouwjaar
- 1631
- Aantal kamers
- 10
- Woonoppervlakte
- 407 m²
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.375.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 3.378
- Aangeboden sinds
- 28 augustus 2025
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Woonboerderij
- Type woonhuis
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1631
- Soort dak
- Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 407 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 21 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 185 m²
- Perceel
- 3415 m²
- Inhoud
- 1474 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 10
- Aantal slaapkamers
- 8
- Aantal badkamers
- 4
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche, wastafel en dubbele wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Glasvezel kabel
Energie
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant (combiketel)
Buitenruimte
- Ligging
- Vrij uitzicht en landelijk gelegen
- Tuin
- Tuin rondom
- Tuin rondom
- Met achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand steen
Garage
- Soort garage
- Vrijstaand hout
- Capaciteit
- 4
- Voorzieningen
- Elektra en vliering
Plattegronden
Brochure en documenten
Locatie
Kun jij Hoogeind 17 kopen?
Bereken je maximale hypotheek
Reken het hier snel zelf uit. Binnen een paar minuten weet je hoeveel je maximaal kunt lenen en wat je bruto en netto per maand betaalt. Het geld regelen voor jouw droomhuis doe je niet alleen: de hypotheekadviseurs van Van Ekeren rekenen in een gratis gesprek precies uit wat jij kunt lenen.
Kom je kijken?
Ik laat je Hoogeind 17 graag zelf zien. Bel of mail me, of laat hiernaast je gegevens achter.
Mark Bikker
NVM Register Makelaar - Taxateur en Buitenstate Makelaar
Meer informatie
Eerst jouw huidige woning verkopen? Ontdek wat hij waard is
In een gratis waardeadviesgesprek hoor je wat jouw woning kan opbrengen en hoe je de verkoop het slimst aanpakt.