Een woning bekijk je, een thuis beleef je
Ontdek het verhaal achter deze woning en ervaar wat deze plek zo bijzonder maakt.
Authentiek wonen aan de Diefdijk!
- 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
- Rietgedekte woning met besloten zijtuin en ruime veranda
- Twee extra percelen aan de overkant van de dijk
Soms kom je een huis tegen dat niet in een hokje past. Diefdijk 44b is er zo één. Geen standaard woning, maar een warme, romantische en authentieke plek waar je meteen voelt: hier is geleefd en genoten. De rieten kap, de uitstraling, het groen rondom en de ligging nabij het Wiel van Bassa geven dit huis een sfeer die je niet zomaar namaakt.
Binnen is het huis verrassend praktisch ingedeeld, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een leefkeuken en een fijne woonkamer. Daarnaast vindt je boven nog twee slaapkamers. Buiten begint eigenlijk een tweede leven. Er is privacy, ruimte, zon én schaduw. En dan zijn er nog de extra percelen aan de overkant: ideaal voor een moestuin, hobbydieren, een speelplek voor kinderen of gewoon lekker wat eigen ruimte om je heen.
De ligging is misschien wel het mooiste van alles. Rust, natuur en historie komen hier samen. De woning is onderdeel van de Diefdijklinie en gelegen in een Natura 2000 gebied. Je woont landelijk en vrij, maar zeker niet afgelegen. Leerdam en Schoonrewoerd liggen dichtbij en ook de snelweg is in een paar minuten bereikbaar.
De bewoner aan het woord:
"Je leeft hier echt met de seizoenen. Bloesems in het voorjaar en in het najaar de appels en peren, prachtig gebied om te wandelen en te fietsen… te genieten van de natuur en de grote diversiteit aan vogels, het voelt alsof ik in mijn vakantiehuis ben gaan wonen. Je woont rustig, maar toch met reuring dichtbij. Binnen een aantal minuten zit je op de snelweg, maar je hoort het niet, vlakbij de snelwegen naar Utrecht en Nieuwegein binnen 15 minuten bereikbaar, je woont in het midden van het land. In de avond zie je hier nog de sterrenhemel en hoor je regelmatig de uilen. Je kan kiezen voor het dorpsleven van Schoonrewoerd of het grotere Leerdam met een diversiteit aan winkels beide met een authentiek centrum. Dit huis voelde vanaf het begin aan als een warme deken.”
De globale indeling:
Begane grond: entree aan de zijkant van de woning; hal met toegang tot de berging met witgoedaansluitingen; badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche; doorloop naar de slaapkamer met inbouwkast en zicht op de tuin; separaat toilet; trapkast; dichte keuken met onder meer een nieuwe vaatwasser, dubbele spoelbak, gasfornuis en oven; vanuit de keuken doorloop naar de berging met cv-installatie; woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop met fijne bergruimte; twee slaapkamers aan de voorzijde; prettige verdieping met karakter, schuine lijnen en een knusse sfeer onder de kap.
Buiten: ruime tuin rondom met veel privacy; terras met zitje en eetgedeelte; vijver; overkapping voorzien van heaters; schuur met overkapping; voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; entree vanaf de dijk aan beide kanten; extra percelen aan de overkant, perfect voor een moestuin, hobbydieren, schapenwei of speelplek voor kinderen.
Goed om te weten:
- Cv-installatie vervangen in 2026
- Nieuwe vaatwasser aanwezig
- Badkamer en slaapkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk
- Ligging nabij het Wiel van Bassa Natura 2000 de Diefdijklinie
- De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580
De omgeving:
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.
- Soort object
- Eengezins woning
- Bouwjaar
- 1800
- Aantal kamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 118 m²
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 645.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 5.466
- Aangeboden sinds
- 11 mei 2026
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Eengezins woning
- Type woonhuis
- Geschakelde woning
- Bouwjaar
- 1800
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 118 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 14 m²
- Perceel
- 1725 m²
- Inhoud
- 456 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, dakraam en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- E
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (combiketel uit 2026)
Buitenruimte
- Ligging
- Vrij uitzicht en beschutte ligging
- Tuin
- Voortuin en zijtuin
- Zijtuin
- 234 m² gelegen op het zuidwesten
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Plattegronden
Brochure en documenten
Locatie
Kun jij Diefdijk 44b kopen?
Bereken je maximale hypotheek
Reken het hier snel zelf uit. Binnen een paar minuten weet je hoeveel je maximaal kunt lenen en wat je bruto en netto per maand betaalt. Het geld regelen voor jouw droomhuis doe je niet alleen: de hypotheekadviseurs van Van Ekeren rekenen in een gratis gesprek precies uit wat jij kunt lenen.
Kom je kijken?
Ik laat je Diefdijk 44b graag zelf zien. Bel of mail me, of laat hiernaast je gegevens achter.
Mark Bikker
NVM Register Makelaar - Taxateur en Buitenstate Makelaar
Meer informatie
Eerst jouw huidige woning verkopen? Ontdek wat hij waard is
In een gratis waardeadviesgesprek hoor je wat jouw woning kan opbrengen en hoe je de verkoop het slimst aanpakt.