Een woning bekijk je, een thuis beleef je
Ontdek het verhaal achter deze woning en ervaar wat deze plek zo bijzonder maakt.
Verrassend ruim wonen met een heerlijke tuin!
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Extra royale woonkamer dankzij de serre en voormalige garage
- Parkeren op eigen terrein
Sommige huizen zijn van buiten moeilijk in te schatten. Eenmaal binnen merk je hier pas hoeveel ruimte er eigenlijk schuilgaat. De voormalige garage is bij de woonkamer getrokken en aan de achterzijde zorgt de serre voor nóg meer leefruimte. Daardoor ontstaat een verrassend royale woonkamer met genoeg plek voor een ruime zithoek, een lange eettafel en alles wat daar in het dagelijks leven nog bij komt. De sfeervolle haard maakt het plaatje compleet.
De keuken is apart gelegen en lekker ruim opgezet. Geen onderdeel van de woonkamer dus, maar juist een eigen plek waar je rustig kunt koken. Vanuit hier is ook de praktische berging bereikbaar, compleet met aansluitingen voor de wasapparatuur.
Boven gaat de ruimte gewoon verder. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft daarbij iets extra’s: een eigen terras. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een handige inbouwkast en ook de badkamer ligt op deze verdieping. Nog een verdieping hoger wacht een volwaardige vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel extra licht en ruimte heeft gekregen. Bergruimte is er bovendien volop achter de knieschotten en op de bergzolder.
En buiten? Ook daar is aan ruimte geen gebrek. Voor de woning parkeer je gewoon op eigen terrein en achter ligt een royale tuin met meerdere fijne plekken om te zitten. Een kop koffie in de ochtendzon, uitgebreid tafelen of juist even rustig achterin de tuin: je kunt hier alle kanten op.
De woning ligt in Heukelum, een charmant stadje aan de Linge waar het rustige karakter mooi samengaat met praktische voorzieningen. Leerdam ligt bovendien op korte afstand en ook de bereikbaarheid richting omliggende steden is prettig.
De globale indeling:
Begane grond: entree; hal met toilet en fonteintje; trapopgang en praktische trapkast; toegang tot de royale leefruimte; ruime woonkamer aan de voorzijde, vergroot doordat de voormalige garage bij de woning is getrokken en voorzien van een sfeervolle haard; serre aan de achterzijde als fijne verlenging van de woonkamer; gesloten en ruim opgezette keuken met dubbele spoelbak, koelkast, kookplaat, oven, warmhoudoven, een losstaande vaatwasser en een aparte magnetron; praktische berging met witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grootste toegang geeft tot een eigen terras; master-bedroom aan de voorzijde met inbouwkast; badkamer aan de voorzijde met toilet, wastafelmeubel en douchecabine.
Tweede verdieping: overloop met opstelling van de cv-installatie; extra ruimte met aanrecht en spoelbak; praktische bergruimte achter de knieschotten; vierde slaapkamer over vrijwel de volledige lengte van de woning, vergroot met een dakkapel aan de achterzijde.
Buiten: ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein; royale achtertuin met meerdere zitplaatsen; houten berging voor fietsen en tuingereedschap; achterom via een pad langs het huis.
Goed om te weten:
- Parkeren op eigen terrein
- Voormalige garage bij de woonkamer getrokken
- Serre als verlenging van de leefruimte
- Dakkapel op de tweede verdieping
- Ruime achtertuin met meerdere zitplaatsen
- Houten berging en praktische achterom
De omgeving:
Heukelum, een charmant en historisch stadje aan de zuidelijke oever van de rivier de Linge, biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en praktische voorzieningen. Het stadje telt 2.280 inwoners, waarvan 600 in de sfeervolle oude kern. Heukelum beschikt over een grote supermarkt met een ruim assortiment en heeft een actief verenigingsleven op muzikaal en sportief gebied. Voor gezinnen zijn er twee basisscholen en een kinderdagverblijf met naschoolse opvang.
Leerdam ligt op slechts tien minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en middelbare scholen. De gunstige ligging nabij de A15, A27 en A2 zorgt ervoor dat steden zoals Utrecht en Den Bosch binnen 30 minuten te bereiken zijn, terwijl Rotterdam, Arnhem en Eindhoven slechts 45 minuten rijden zijn. In Heukelum geniet je van landelijke rust, een historische ambiance en een centrale ligging met uitstekende voorzieningen!
- Soort object
- Eengezins woning
- Bouwjaar
- 1973
- Aantal kamers
- 6
- Woonoppervlakte
- 170 m²
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 3.824
- Aangeboden sinds
- 8 september 2026
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Eengezins woning
- Type woonhuis
- Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar
- 1973
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 170 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 6 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 6 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 9 m²
- Perceel
- 336 m²
- Inhoud
- 535 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (combiketel uit 2000)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 149 m² gelegen op het zuidwesten met achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand hout
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Plattegronden
Brochure en documenten
Locatie
Kun jij Crommen Camp 46 kopen?
Bereken je maximale hypotheek
Reken het hier snel zelf uit. Binnen een paar minuten weet je hoeveel je maximaal kunt lenen en wat je bruto en netto per maand betaalt. Het geld regelen voor jouw droomhuis doe je niet alleen: de hypotheekadviseurs van Van Ekeren rekenen in een gratis gesprek precies uit wat jij kunt lenen.
Kom je kijken?
Ik laat je Crommen Camp 46 graag zelf zien. Bel of mail me, of laat hiernaast je gegevens achter.
Madelon Sommer
NVM Register Makelaar
Meer informatie
Eerst jouw huidige woning verkopen? Ontdek wat hij waard is
In een gratis waardeadviesgesprek hoor je wat jouw woning kan opbrengen en hoe je de verkoop het slimst aanpakt.