Een woning bekijk je, een thuis beleef je
Ontdek het verhaal achter deze woning en ervaar wat deze plek zo bijzonder maakt.
Uitgebouwde en knusse twee-onder-een-kapwoning op een verrassend royaal perceel.
- Royaal en groen perceel met volop buitenruimte
- Drie slaapkamers en een uitgebouwde begane grond
- Een fijne basis om naar eigen smaak verder te moderniseren en verduurzamen
- Circa 101 m² woonoppervlak en energielabel E
Wie graag de ruimte heeft én zelf nog zijn stempel op een woning wil drukken, zit hier goed. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning staat midden in het dorp Hellouw en is gesitueerd op een opvallend royaal perceel. Binnen vind je een lichte woonkamer, drie slaapkamers en praktische extra ruimtes. De woning is een fijne basis met volop kansen om er stap voor stap helemaal je eigen thuis van te maken.
En dan buiten. Het mooie perceel is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Rondom is volop groen aanwezig en de tuin biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van tuinieren, verschillende zitplekken en zonnestralen. Tevens is er een hobbyruimte en diverse opbergmogelijkheden. Een plek waar je gegarandeerd tot rust komt.
Via de entree kom je in de hal met de trapopgang, toegang tot de kelder en de leefruimte. De woonkamer is licht en ruim opgezet en loopt door richting de keuken. Aansluitend bevinden zich het toilet, de badkamer en de praktische bijkeuken. Hier zijn onder andere de cv-installatie en witgoedaansluitingen ondergebracht.
De globale indeling:
Begane grond: entree; hal met garderobe, trapopgang, toegang tot de kelder en de leefruimte; L-vormige woonkamer met veel lichtinval en doorloop naar het aangebouwde gedeelte; keukenblok met spoelbak, koelkast en voldoende kastruimte; separaat toilet; badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; praktische bijkeuken met inbouwkasten voor o.a. de cv-installatie, witgoedaansluitingen en opbergruimte (tevens zijn hier de oven en kookplaat aanwezig); deur naar de tuin.
Eerste verdieping: ruime overloop met op maat gemaakte kledingkasten; in totaal drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de straatzijde gelegen en twee aan de achter/tuinzijde, welke beide zijn voorzien van een ingebouwde kast.
Goed om te weten:
- Voorzien van energielabel E
- Grotendeels voorzien van glasisolatie en deels van muurisolatie
- Kelder en dubbele (kleinere) bergzolder aanwezig
- De stenen berging is grotendeels geïsoleerd en heeft een bergzolder
- Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning aanwezig
- Altijd een plekje in de zon of schaduw in eigen tuin!
Ligging:
Hellouw, een klein dorp in de Betuwe met ongeveer 750 inwoners, biedt een rustige woonomgeving met een gezellige en hechte gemeenschap. Het dorp beschikt over een basisschool en diverse sportverenigingen zoals voetbal en korfbal. Voor winkels en andere voorzieningen zijn omliggende dorpen zoals Herwijnen, Haaften en Leerdam eenvoudig te bereiken.
De ligging nabij de A15 zorgt voor een uitstekende verbinding naar steden als Gorinchem, Tiel en Utrecht. Hellouw is omringd door prachtige natuur, ideaal voor wandelaars en fietsers. Hier geniet je van landelijke rust en een centrale ligging in de regio.
- Soort object
- Eengezins woning
- Bouwjaar
- 1948
- Aantal kamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 101 m²
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 3.960
- Aangeboden sinds
- 7 september 2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Eengezins woning
- Type woonhuis
- Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar
- 1948
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 101 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 7 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 15 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 27 m²
- Perceel
- 570 m²
- Inhoud
- 389 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Wastafelmeubel en inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Tv-kabel, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- E
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (combiketel uit 2018)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 264 m² gelegen op het oosten met achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra en met vliering
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Plattegronden
Brochure en documenten
Locatie
Kun jij Beatrixstraat 30 kopen?
Bereken je maximale hypotheek
Reken het hier snel zelf uit. Binnen een paar minuten weet je hoeveel je maximaal kunt lenen en wat je bruto en netto per maand betaalt. Het geld regelen voor jouw droomhuis doe je niet alleen: de hypotheekadviseurs van Van Ekeren rekenen in een gratis gesprek precies uit wat jij kunt lenen.
Kom je kijken?
Ik laat je Beatrixstraat 30 graag zelf zien. Bel of mail me, of laat hiernaast je gegevens achter.
Kim Smit
Adviseur Wonen- Teamleider Bestaande Bouw
Meer informatie
Eerst jouw huidige woning verkopen? Ontdek wat hij waard is
In een gratis waardeadviesgesprek hoor je wat jouw woning kan opbrengen en hoe je de verkoop het slimst aanpakt.