Een woning bekijk je, een thuis beleef je
Ontdek het verhaal achter deze woning en ervaar wat deze plek zo bijzonder maakt.
Een jonge hoekwoning met ruimte, comfort en gelegen op mooi perceel.
- Gasloos wonen met energielabel A+++
- Vergroot op begane grond middels uitbouw
- Drie ruime slaapkamers én een vrij in te delen zolder
- Circa 139 m² wonen en 12 zonnepanelen
- Hoekligging met een royale tuin op het zuidwesten
Modern, licht en helemaal klaar voor de volgende stap. Deze nette hoekwoning uit 2021 ligt op een ruim perceel in de jonge wijk Hoog Dalem. Binnen zorgt de doorlopende gietvloer op de begane grond voor een rustige, strakke basis. De brede erker en openslaande deuren halen volop daglicht naar binnen en geven de woonkamer een fijne, open sfeer. De keuken sluit daar mooi op aan: modern uitgevoerd en compleet met onder andere een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en gezellige koffiehoek.
Boven zijn drie ruime en praktische slaapkamers te vinden, allen met zicht over de wijk. De badkamer is eveneens zeer compleet en in kleurige stijl ingericht. En dan is er nog de tweede verdieping: een open ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Extra slaapkamers, een rustige thuiswerkplek of juist een hobbyruimte? Deel hem in zoals het bij jou past.
Buitenom heb je nét dat beetje extra ruimte door een perceelgrootte van 255 m² en de achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten. De woning heeft een hoekligging en staat in het jonge en verzorgde Hoog Dalem, met voorzieningen dichtbij en een speeltuin direct voor de deur.
Kom gerust eens langs bij dit leuke huis!
De globale indeling:
Begane grond: entree; hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang; uitgebouwde woonkamer met trapkast, erker in het keukengedeelte en openslaande deuren naar de tuin; open keuken in rechte opstelling met 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, spoelbak met Quooker, vaatwasser en losse Smeg koelkast.
Eerste verdieping: overloop met trappenhuis; toegang tot alle vertrekken; in totaal drie slaapkamers; moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele waskom.
Tweede verdieping; ruime, nog vrij in te delen zolderetage met zijraam, opstelling van de warmtepomp, aansluitingen voor wasmachine en droger, omvormer zonnepanelen en WTW unit.
Buiten: zonnige achtertuin op het zuidwesten, een fijne plek om na het werk nog lekker van de middag- en avondzon te genieten. Ingericht met een gazon, groenvoorzieningen, houten berging en een achterom.
Goed om te weten:
- Gasloos en voorzien van energielabel A+++
- Vloerverwarming- en koeling aanwezig
- Warmtepomp (eigendom) aanwezig
- Gietvloer over de gehele begane grond
- Ruim perceel en zonnige tuin
De omgeving:
De moderne wijk Hoog Dalem is een perfecte woonplek voor gezinnen. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: een winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en een apotheek, allemaal op loopafstand. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op slechts vijf minuten fietsen, met gezellige winkelstraten, terrassen en horecagelegenheden rondom de Grote Markt.
Gorinchem heeft een zeer centrale ligging in Nederland. Via knooppunt Gorinchem ben je snel op de A27, A15 of A2, waardoor steden zoals Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken zijn. Hoog Dalem combineert een kindvriendelijke en comfortabele woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging.
- Soort object
- Eengezins woning
- Bouwjaar
- 2021
- Aantal kamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 139 m²
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 635.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 4.568
- Aangeboden sinds
- 1 oktober 2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Eengezins woning
- Type woonhuis
- Hoekwoning
- Bouwjaar
- 2021
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 139 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 5 m²
- Perceel
- 255 m²
- Inhoud
- 483 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Glasvezel kabel, zonnepanelen en balansventilatie
Energie
- Energielabel
- A+++
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 104 m² gelegen op het zuidwesten met achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand hout
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Plattegronden
Brochure en documenten
Locatie
Kun jij Luitenant 11 kopen?
Bereken je maximale hypotheek
Reken het hier snel zelf uit. Binnen een paar minuten weet je hoeveel je maximaal kunt lenen en wat je bruto en netto per maand betaalt. Het geld regelen voor jouw droomhuis doe je niet alleen: de hypotheekadviseurs van Van Ekeren rekenen in een gratis gesprek precies uit wat jij kunt lenen.
Kom je kijken?
Ik laat je Luitenant 11 graag zelf zien. Bel of mail me, of laat hiernaast je gegevens achter.
Kim Smit
Adviseur Wonen- Teamleider Bestaande Bouw
Meer informatie
Eerst jouw huidige woning verkopen? Ontdek wat hij waard is
In een gratis waardeadviesgesprek hoor je wat jouw woning kan opbrengen en hoe je de verkoop het slimst aanpakt.