Een woning bekijk je, een thuis beleef je
Ontdek het verhaal achter deze woning en ervaar wat deze plek zo bijzonder maakt.
Modern 3-kamer appartement op begane grond op rustige locatie in de binnenstad.
- Twee slaapkamers en circa 91 m² woonoppervlak
- Inclusief privé berging en loggia
- Comfortabel wonen met energielabel B
- Aan de rand van de binnenstad met voorzieningen op loopafstand en natuur om de hoek
Unieke kans! Modern driekamerappartement uit 1996 met loggia en separate (fietsen)berging, gelegen aan de rand van het oude stadshart van Gorinchem. Het appartement is gesitueerd op de begane grond met eigen voordeur en onder andere voorzien van een luxe keuken met kookeiland, een royale, lichte en speels ingedeelde woonkamer, twee ruime slaapkamers en een handige wasruimte.
Wonen aan de Affuithof betekent een fijne locatie: rustig, groen en op steenworp afstand van het bruisende centrum. Winkels, supermarkt, restaurants en andere voorzieningen zijn dichtbij, net als de stadswallen en diverse wandelroutes. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.
Kortom: een mooi en praktisch appartement op een geliefde locatie, waar comfortabel wonen en het stadsleven perfect samenkomen.
De globale indeling:
Begane grond: privé entree; hal met meterkast, garderobe, wasruimte met witgoedaansluitingen en separate cv-ruimte; twee slaapkamers; royale open leefruimte met toegang tot de inpandige loggia; zithoek aan de straatzijde en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur plus kookeiland middenin de ruimte; badkamer voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; separate toiletruimte; in totaal twee slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een kastenwand.
Berging:
Op de begane grond is een separate (fietsen) berging aanwezig. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen.
Goed om te weten:
- Volledig geïsoleerd en keurig onderhouden
- Energielabel B
- Privé berging van circa 6 m²
- Actieve en gezonde VvE; thans bedragen de servicekosten € 140,99,- per maand (huisnummers 1, 11, 13 en 25 hebben een eigen privé ingang en betalen zodoende niet mee aan centrale hal en lift)
- Parkeren kan in de nabije omgeving en met parkeervergunning
De omgeving:
Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.
De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!
- Soort object
- Benedenwoning
- Bouwjaar
- 1996
- Aantal kamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 91 m²
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 410.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 4.505
- Aangeboden sinds
- 1 september 2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 140,99 per maand
Bouw
- Soort woning
- Appartement
- Soort appartement
- Benedenwoning
- Bouwjaar
- 1996
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 91 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 7 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 6 m²
- Inhoud
- 292 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafelmeubel en vloerverwarming
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 1e woonlaag
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, schuifpui en glasvezel kabel
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Calenta (combiketel uit 2015)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in centrum
- Tuin
- Geen tuin
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Vereniging van Eigenaren
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 140,99 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Plattegronden
Brochure en documenten
Locatie
Kun jij Affuithof 11 kopen?
Bereken je maximale hypotheek
Reken het hier snel zelf uit. Binnen een paar minuten weet je hoeveel je maximaal kunt lenen en wat je bruto en netto per maand betaalt. Het geld regelen voor jouw droomhuis doe je niet alleen: de hypotheekadviseurs van Van Ekeren rekenen in een gratis gesprek precies uit wat jij kunt lenen.
Kom je kijken?
Ik laat je Affuithof 11 graag zelf zien. Bel of mail me, of laat hiernaast je gegevens achter.
Kim Smit
Adviseur Wonen- Teamleider Bestaande Bouw
Meer informatie
Eerst jouw huidige woning verkopen? Ontdek wat hij waard is
In een gratis waardeadviesgesprek hoor je wat jouw woning kan opbrengen en hoe je de verkoop het slimst aanpakt.