Een woning bekijk je, een thuis beleef je
Ontdek het verhaal achter deze woning en ervaar wat deze plek zo bijzonder maakt.
Vrij wonen met de natuur letterlijk in je achtertuin
- Circa 160 m² woonoppervlak op een perceel van 527 m²
- Energielabel A++ met warmtepomp uit 2024 en 18 zonnepanelen
- Drie slaapkamers boven én een extra slaap- of werkkamer beneden
Ruimte, licht en groen komen hier wel heel mooi samen. Deze vrijstaande woning staat op een bijzondere plek: aan de achterzijde grenst de tuin aan het Almbos. En ook binnen zit het goed. Met een royale woonkamer, ruime woonkeuken en een extra slaap- of werkkamer op de begane grond is er plek genoeg voor het hele gezin. De grote raampartijen en schuifpuien halen het buitengevoel volop naar binnen. De leistenen vloer geeft de begane grond karakter en dankzij de vloerverwarming is het hier ook nog eens comfortabel wonen. Op koudere dagen zorgt de houthaard voor extra sfeer. De woonkeuken vormt een fijne plek om uitgebreid te koken, samen te eten of simpelweg aan te schuiven met een kop koffie en uitzicht op de tuin. Ook op praktisch vlak is er goed nagedacht. De voormalige garage is verdeeld in een berging aan de voorzijde en een bijkeuken aan de achterzijde. Boven zijn drie slaapkamers, veel vaste kastruimte, een vernieuwde badkamer en een flinke bergzolder te vinden. De woning is bovendien op diverse plekken in de afgelopen twee jaar gemoderniseerd. Met een warmtepomp uit 2024, 18 zonnepanelen en energielabel A++ is er tegelijkertijd flink geïnvesteerd in duurzaamheid. En dan buiten. Voor een oprit voor je auto en een kindvriendelijk speelveld. Achter de zonnige achtertuin met verschillende terrassen, een gazon en groene borders, maar vooral een ligging die je niet iedere dag tegenkomt!
De globale indeling:
Begane grond; entree aan de voorzijde in de ruime hal; toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping; toegang tot de royale woonkamer met leistenen vloer, grote raampartijen, uitzicht op de tuin en houthaard; doorloop naar de ruime woonkeuken met veel lichtinval, drie schuifpuien, vaste kastenwand en kook-/spoeleiland met zitplaatsen; portaal met garderobekast; extra slaap-/werkkamer; voormalige garage met bergzolder aan de voorzijde en bijkeuken aan de achterzijde.
Eerste verdieping; overloop met vaste kastruimte; drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon aan de achterzijde; hoofdslaapkamer met eigen inloopkast; vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vaste kast en tweede toilet; via een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.
Bergzolder; royale bergruimte die via een vlizotrap bereikbaar is; daarnaast beschikt de garage ook over een bergzolder.
Buiten; ruime oprit aan de voorzijde met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; zonnige achtertuin met verschillende terrassen, gazon en groene borders; direct zicht op het Almbos.
Goed om te weten:
- De woning is gasloos, verwarming middels een warmtepomp en warm water middels boilers. In de keuken is een close-in boiler aanwezig.
- Vloerverwarming op de begane grond (behalve de garage) en in de badkamer.
- Op diverse plekken in de afgelopen twee jaar gemoderniseerd, destijds zijn ook alle binnendeuren, het deurbeslag en het elektrisch schakelmateriaal volledig vernieuwd.
- Extra slaap- of werkkamer op de begane grond.
- Parkeren met meerdere auto's op eigen terrein, de aanwezige laadpaal blijft achter.
- De buitenzonwering is ter overname, de veelal elektrische rolluiken blijven achter.
De omgeving: Giessen is een rustig en gemoedelijk dorp in de gemeente Altena met circa 1.700 inwoners. Het dorp beschikt over verschillende dagelijkse voorzieningen en in de directe omgeving zijn onder meer basisscholen, winkels en sportverenigingen te vinden. Voor sport en ontspanning kun je onder andere terecht bij voetbalvereniging GRC ’14 en diverse verenigingen in Giessen en de omliggende dorpen. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen plaatsen als Woudrichem, Andel en Sleeuwijk dichtbij. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het rivierenlandschap rondom de Afgedamde Maas biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Via de nabijgelegen A27 zijn steden als Gorinchem, Breda en Utrecht goed bereikbaar. Daarmee combineert Giessen de rust van een dorp met een centrale ligging en goede voorzieningen binnen handbereik.
- Soort object
- Eengezins woning
- Bouwjaar
- 1989
- Aantal kamers
- 7
- Woonoppervlakte
- 160 m²
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 785.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 4.906
- Aangeboden sinds
- 13 oktober 2026
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Eengezins woning
- Type woonhuis
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1989
- Soort dak
- Dwarskap
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 160 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 10 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 10 m²
- Perceel
- 527 m²
- Inhoud
- 595 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A++
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Tuin rondom
- Met achterom
Garage
- Soort garage
- Aangebouwd steen
- Capaciteit
- 1
- Voorzieningen
- Elektra, water en vliering
Plattegronden
Brochure en documenten
Locatie
Kun jij Wilgenhof 43 kopen?
Bereken je maximale hypotheek
Reken het hier snel zelf uit. Binnen een paar minuten weet je hoeveel je maximaal kunt lenen en wat je bruto en netto per maand betaalt. Het geld regelen voor jouw droomhuis doe je niet alleen: de hypotheekadviseurs van Van Ekeren rekenen in een gratis gesprek precies uit wat jij kunt lenen.
Kom je kijken?
Ik laat je Wilgenhof 43 graag zelf zien. Bel of mail me, of laat hiernaast je gegevens achter.
Mark Bikker
NVM Register Makelaar - Taxateur en Buitenstate Makelaar
Meer informatie
Eerst jouw huidige woning verkopen? Ontdek wat hij waard is
In een gratis waardeadviesgesprek hoor je wat jouw woning kan opbrengen en hoe je de verkoop het slimst aanpakt.