Een woning bekijk je, een thuis beleef je
Ontdek het verhaal achter deze woning en ervaar wat deze plek zo bijzonder maakt.
Licht, praktisch en verrassend ruim wonen in Culemborg
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- 10 zonnepanelen aanwezig
- Lichte woonkamer en keuken met toegang tot de tuin
Een fijne tussenwoning waar je nét wat meer ruimte vindt dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. Binnen is de indeling lekker praktisch, met een lichte woonkamer, een keuken aan de achterzijde en maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De keuken staat direct in verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer met ligbad. Nog een verdieping hoger wacht een vierde slaapkamer, ideaal als tienerkamer, werkplek of logeerkamer. Ook praktisch: op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen en cv-installatie ondergebracht. De zonnepanelen op het dak maken het plaatje compleet.
En dan de ligging. Je woont in Culemborg, een stad waar dagelijkse voorzieningen, scholen, sport en ontspanning allemaal binnen handbereik liggen. Een prettige uitvalsbasis voor wie comfortabel wil wonen en graag zowel de stad als het groen dichtbij heeft.
De globale indeling:
Begane grond: binnenkomst in de hal; meterkast; separaat toilet; toegang tot de lichte woonkamer; keuken aan de achterzijde met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met elektrische boiler, waterontharder, koelkast en combioven; vanuit de keuken toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: overloop; slaapkamer aan de voorzijde; badkamer aan de voorzijde met ligbad en wastafelmeubel; twee slaapkamers aan de achterzijde.
Tweede verdieping: voorzolder met witgoedaansluitingen, cv-installatie en de voorzieningen van de zonnepanelen; toegang tot de vierde slaapkamer.
Buiten: vanuit de keuken stap je direct de tuin in; een fijne verlenging van de leefruimte en een plek om op mooie dagen lekker buiten te zitten.
Goed om te weten:
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen uit 2021
- Dak na geïsoleerd in 2023
- Grotendeels kunststof kozijnen
- De woning bevat een waterontharder
- Warm water in de keuken via een elektrische boiler onder de spoelbak
- Elektrische boiler van 100 liter op zolder voor warm water in de rest van de woning
- Achtertuin gelegen op het Noordoosten
De omgeving:
Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad.
Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!
- Soort object
- Eengezins woning
- Bouwjaar
- 1972
- Aantal kamers
- 5
- Woonoppervlakte
- 125 m²
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 3.600
- Aangeboden sinds
- 9 september 2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Eengezins woning
- Type woonhuis
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1972
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 125 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 10 m²
- Perceel
- 155 m²
- Inhoud
- 380 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, douche en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Tv-kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler eigendom
- Cv-ketel
- Bosch (combiketel uit 2011)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 71 m² gelegen op het noordoosten met achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Plattegronden
Brochure en documenten
Locatie
Kun jij Thijsselaan 54 kopen?
Bereken je maximale hypotheek
Reken het hier snel zelf uit. Binnen een paar minuten weet je hoeveel je maximaal kunt lenen en wat je bruto en netto per maand betaalt. Het geld regelen voor jouw droomhuis doe je niet alleen: de hypotheekadviseurs van Van Ekeren rekenen in een gratis gesprek precies uit wat jij kunt lenen.
Kom je kijken?
Ik laat je Thijsselaan 54 graag zelf zien. Bel of mail me, of laat hiernaast je gegevens achter.
Eva Hoek
NVM Makelaar
Meer informatie
Eerst jouw huidige woning verkopen? Ontdek wat hij waard is
In een gratis waardeadviesgesprek hoor je wat jouw woning kan opbrengen en hoe je de verkoop het slimst aanpakt.