Een woning bekijk je, een thuis beleef je
Ontdek het verhaal achter deze woning en ervaar wat deze plek zo bijzonder maakt.
Verrassend ruim wonen met volop mogelijkheden
- Drie slaapkamers en een volwaardige werkruimte op de begane grond
- Woonverdieping met dakterrassen aan weerszijden
- Slimme indeling waarbij wonen en werken prettig gescheiden zijn
Werken en wonen onder één dak, maar toch ieder op z’n eigen plek. Dat is precies wat deze woning zo aantrekkelijk maakt. De begane grond leent zich namelijk uitstekend voor een kantoor aan huis. Achterin vind je een fijne werkruimte met toegang tot de tuin, terwijl aan de voorzijde een ruime berging aanwezig is. Zo kun je beneden rustig aan de slag en blijft het woonleven letterlijk een verdieping hoger.
Op de eerste verdieping begint het echte thuisgevoel. Hier vormen de woonkamer en keuken samen de woonverdieping, met aan weerszijden een dakterras. Een fijne opzet waarbij je makkelijk een gezellige zit- en eethoek creëert en op zonnige dagen altijd een buitenplek binnen handbereik hebt.
Nog een verdieping hoger zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde maken de woning ook praktisch voor een gezin, logees of bijvoorbeeld een extra hobbykamer. Daarnaast heb je op de overloop toegang tot de vliering middels een vlizotrap. Hier heb je nog voldoende bergruimte.
Kortom: een verrassend ingedeelde woning voor wie graag comfortabel woont én de mogelijkheid zoekt om vanuit huis te werken, zonder dat werk en privé voortdurend door elkaar lopen.
Culemborg zelf zorgt voor de rest. Met het gezellige centrum, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het station in de buurt woon je hier prettig en praktisch, terwijl ook het groene rivierengebied nooit ver weg is.
De globale indeling:
Begane grond: entree in de hal met meterkast; toegang tot de ruime berging aan de voorzijde met witgoedaansluitingen; doorloop naar de gang met trapopgang en toilet; kantoorruimte aan de achterzijde, ideaal als werkplek aan huis; vanuit deze ruimte toegang tot de achtertuin; bergkast en praktische trapkast.
Eerste verdieping: de leefverdieping van de woning; woonkamer met ruimte voor een gezellige zit- en eethoek; keuken voorzien van spoelbak, gasfornuis en koelkast; dakterrassen aan weerszijden van de verdieping waardoor binnen en buiten prettig samenkomen.
Tweede verdieping: overloop; ruime slaapkamer aan de voorzijde; kast met cv-opstelling; badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel; twee slaapkamers aan de achterzijde; via de overloop toegang tot de vliering via het vlizoluik.
Buiten: achtertuin bereikbaar vanuit de kantoorruimte op de begane grond; op de eerste verdieping beschikt de woning daarnaast over twee dakterrassen aan weerszijden van de leefruimte.
Goed om te weten:
- Uitstekende mogelijkheid voor kantoor aan huis op de begane grond
- Het is niet verplicht om vanuit de woning een bedrijf of kantoor aan huis te voeren
- De ruimte op de begane grond is ook geschikt als hobbyruimte speelkamer of extra verblijfsruimte
- Drie slaapkamers op de tweede verdieping
- Energielabel A
De omgeving:
Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad.
Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!
- Soort object
- Eengezins woning
- Bouwjaar
- 1999
- Aantal kamers
- 6
- Woonoppervlakte
- 128 m²
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 3.867
- Aangeboden sinds
- 14 september 2026
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Eengezins woning
- Type woonhuis
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1999
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 128 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 17 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 22 m²
- Perceel
- 123 m²
- Inhoud
- 448 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering en glasvezel kabel
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (combiketel uit 2024)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 32 m² gelegen op het noordwesten
Bergruimte
- Schuur/berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra en voorzien van water
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Plattegronden
Brochure en documenten
Locatie
Kun jij Irene Vorrinkstraat 13 kopen?
Bereken je maximale hypotheek
Reken het hier snel zelf uit. Binnen een paar minuten weet je hoeveel je maximaal kunt lenen en wat je bruto en netto per maand betaalt. Het geld regelen voor jouw droomhuis doe je niet alleen: de hypotheekadviseurs van Van Ekeren rekenen in een gratis gesprek precies uit wat jij kunt lenen.
Kom je kijken?
Ik laat je Irene Vorrinkstraat 13 graag zelf zien. Bel of mail me, of laat hiernaast je gegevens achter.
Eva Hoek
NVM Makelaar
Meer informatie
Eerst jouw huidige woning verkopen? Ontdek wat hij waard is
In een gratis waardeadviesgesprek hoor je wat jouw woning kan opbrengen en hoe je de verkoop het slimst aanpakt.