Een woning bekijk je, een thuis beleef je
Ontdek het verhaal achter deze woning en ervaar wat deze plek zo bijzonder maakt.
Een huis met ruimte, groene en grote tuin en volop mogelijkheden!
- Circa 161 m² woonoppervlakte met vijf ruime slaapkamers
- Energielabel B en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Groot en verzorgd perceel met tuin rondom en een inpandige garage
Aan de Akkerwinde staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte. Met maar liefst vijf grote slaapkamers, een ruime woonkamer, een inpandige garage en een groen perceel (489m2!) is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. De woning ademt een herkenbare sfeer uit een eerdere periode en biedt daarmee een mooie basis om er helemaal je eigen plek van te maken. Tel daar de rustige ligging en het vele groen rondom bij op en je hebt een huis met volop potentie. De woonkamer is licht en staat prettig in verbinding met de tuin. De keuken is, net als de rest van de woning gedateerd ingericht. Dat maakt het juist zo interessant voor wie graag wil moderniseren en de woning helemaal naar eigen smaak wil vernieuwen. Vanuit de woonkamer is de afgesloten trap naar boven bereikbaar. De inpandige garage is vanuit de woning toegankelijk en beschikt over verwarming en een elektrische garagedeur. Met vijf grote slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er bovendien ruimte genoeg voor een gezin, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Rondom de woning ligt een verzorgde, groene tuin met een fijne mix van gras, borders, bomen en struiken. Aan de voorzijde, achterzijde en zijkant is volop buitenruimte en dankzij de poortdeuren aan zowel de voor- als achterzijde is de tuin ook praktisch bereikbaar. De ligging is rustig en centraal, met de voorzieningen en het centrum van Culemborg goed binnen handbereik.
De globale indeling:
Begane grond; Binnenkomst via de hal met meterkast, kastruimte en toilet; toegang tot de ruime woonkamer met schouw; vanuit de woonkamer is de afgesloten trapopgang bereikbaar; doorloop naar de keuken met aansluiting op de achtertuin; aangrenzend de bijkeuken met witgoedaansluitingen; vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige garage met verwarming en elektrische garagedeur.
1e verdieping; Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers; badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; trapopgang naar de tweede verdieping.
2e verdieping; Overloop met toegang tot twee slaapkamers; één van de slaapkamers beschikt over een vide boven de kamer; daarnaast twee technische ruimtes met berging; achter de knieschotten bevindt zich over de volle breedte extra bergruimte.
Buiten; Verzorgde en groene tuin rondom de woning met een voortuin, achtertuin en zijtuin; diverse borders, bomen en struiken zorgen voor een beschutte en sfeervolle uitstraling; poortdeur aan zowel de voor- als achterzijde.
Goed om te weten:
- Op veel plaatsen kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing
- Zonneschermen rondom op de begane grond
- Inpandige garage met verwarming en elektrische garagedeur
De omgeving: Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad. Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!
- Soort object
- Eengezins woning
- Bouwjaar
- 1977
- Aantal kamers
- 6
- Woonoppervlakte
- 161 m²
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 630.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 3.913
- Aangeboden sinds
- 31 augustus 2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Eengezins woning
- Type woonhuis
- Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar
- 1977
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 161 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 26 m²
- Perceel
- 489 m²
- Inhoud
- 654 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui, dakraam en glasvezel kabel
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- Muurisolatie en dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
- Cv-ketel
- HR Topline (combiketel uit 2009)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Zijtuin
- 163 m² gelegen op het zuidoosten
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 1
- Voorzieningen
- Verwarming, elektra, water en elektrische deur
Plattegronden
Brochure en documenten
Locatie
Kun jij Akkerwinde 44 kopen?
Bereken je maximale hypotheek
Reken het hier snel zelf uit. Binnen een paar minuten weet je hoeveel je maximaal kunt lenen en wat je bruto en netto per maand betaalt. Het geld regelen voor jouw droomhuis doe je niet alleen: de hypotheekadviseurs van Van Ekeren rekenen in een gratis gesprek precies uit wat jij kunt lenen.
Kom je kijken?
Ik laat je Akkerwinde 44 graag zelf zien. Bel of mail me, of laat hiernaast je gegevens achter.
Robbert Pennock
NVM Register Makelaar - Taxateur en Buitenstate Makelaar
Meer informatie
Eerst jouw huidige woning verkopen? Ontdek wat hij waard is
In een gratis waardeadviesgesprek hoor je wat jouw woning kan opbrengen en hoe je de verkoop het slimst aanpakt.