Een woning bekijk je, een thuis beleef je
Ontdek het verhaal achter deze woning en ervaar wat deze plek zo bijzonder maakt.
Ruimte, sfeer en een serre om van te genieten!
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Eigen oprit en een ruime garage met krachtstroom & water
- Nieuwe badkamer, zeven zonnepanelen en een cv-ketel uit 2024
Een fijne gezinswoning aan de Nederburcht in Buren! Hier krijg je niet alleen vier slaapkamers en veel bergruimte, maar ook een ruime garage, een eigen oprit en een serre waar je al snel je favoriete plek van maakt. De woning is bovendien op verschillende punten aangepakt: zo dateren het toilet en de badkamer uit 2023, is de meterkast in 2022 vervangen en uitgebreid en zijn er in 2023 zonnepanelen geplaatst. De cv-ketel is zelfs nog jonger en dateert uit 2024. Binnen is de woonkamer verdeeld in een fijne zit- en eethoek. De keuken ligt aan de achterzijde en sluit direct aan op de serre. En die serre mag best even genoemd worden: een glazen dak, een geïntegreerd zonnescherm, een elektrische heater en harmonica deuren waarmee je de ruimte op mooie dagen heerlijk openzet richting buiten.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. De slaapkamers zijn voorzien van horren en dankzij de vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten kun je hier verrassend veel kwijt. Ook de in januari 2023 vernieuwde badkamer ligt op deze verdieping. Een etage hoger vind je de vierde slaapkamer met dakraam, plus nog meer praktische bergruimte. Kortom: genoeg plek voor een gezin, thuiswerken, logees of hobby's. Buiten is er eveneens aan ruimte geen gebrek. De eigen oprit maakt parkeren makkelijk en de garage biedt volop mogelijkheden voor auto, fietsen, klussen of opslag. Achter de garage is bovendien een buitenkeuken aangebouwd en het tuinhuis maakt de tuin compleet!
De globale indeling:
Begane grond: entree aan de zijkant van het woonhuis met meterkast en trapopgang; toilet met fonteintje; woonkamer met een zithoek aan de voorzijde en een allesbrander; eethoek aan de achterzijde met voldoende plek voor een grote tafel; keuken grenzend aan de serre; aluminium serre met isolatieglas en directe verbinding met de tuin; ruime garage met stroom en water.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel; vaste kastruimte en praktische bergruimte achter de knieschotten; vernieuwde badkamer uit 2023 met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot de vierde slaapkamer; slaapkamer met dakraam; aparte ruimte voor de cv-installatie; luik naar extra bergruimte met vlizotrap; aanvullende bergruimte achter de knieschotten.
Buiten: eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; tuin met tuinhuis; buitenkeuken achter de garage.
Goed om te weten:
- Zeven zonnepanelen geplaatst in januari 2023 en in eigendom
- Nefit Proline HRC 24 CW4 cv-ketel geplaatst in februari 2024
- Badkamer en toilet vernieuwd in januari 2023
- Meterkast in 2022 vervangen en uitgebreid
- Krachtstroom aanwezig in de garage
- Vrijwel de gehele woning heeft dubbele beglazing en de serre heeft isolatieglas
- De slaapkamers zijn voorzien van horren
- De woning is gelegen in een rustige wijk, aan een doodlopende straat. Om de hoek tref je een speeltuintje en voetbalveld.
De omgeving: Buren, een sfeervol stadje met circa 4.000 inwoners, biedt een unieke mix van historie, gezelligheid en moderne voorzieningen. In het charmante centrum vind je leuke winkeltjes, gezellige restaurants en fijne terrassen. Regelmatig worden er evenementen georganiseerd, zoals een jazzweekend, een kunstmarkt en het wijnweekend Chateau voor Buren. Het stadje heeft een supermarkt, basisschool, BSO en diverse sportverenigingen. Dankzij de centrale ligging tussen de A2 en A15 zijn Utrecht, Den Bosch en Arnhem binnen 30 minuten te bereiken, en Rotterdam in 50 minuten. Tiel, op slechts 10 minuten afstand, biedt uitgebreide voorzieningen zoals een ziekenhuis, treinstation, zwembad, winkels en theater. Buren combineert historische charme met een levendige sfeer en een uitstekende bereikbaarheid!
- Soort object
- Eengezins woning
- Bouwjaar
- 1985
- Aantal kamers
- 5
- Woonoppervlakte
- 102 m²
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 540.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 5.294
- Aangeboden sinds
- 9 oktober 2026
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Eengezins woning
- Type woonhuis
- Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar
- 1985
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 102 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 16 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 30 m²
- Perceel
- 232 m²
- Inhoud
- 483 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel en allesbrander
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (combiketel uit 2024)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 70 m² gelegen op het zuidoosten
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Aangebouwd steen
- Capaciteit
- 1
- Voorzieningen
- Elektra en water
Plattegronden
Brochure en documenten
Locatie
Kun jij Nederburcht 5 kopen?
Bereken je maximale hypotheek
Reken het hier snel zelf uit. Binnen een paar minuten weet je hoeveel je maximaal kunt lenen en wat je bruto en netto per maand betaalt. Het geld regelen voor jouw droomhuis doe je niet alleen: de hypotheekadviseurs van Van Ekeren rekenen in een gratis gesprek precies uit wat jij kunt lenen.
Kom je kijken?
Ik laat je Nederburcht 5 graag zelf zien. Bel of mail me, of laat hiernaast je gegevens achter.
Eva Hoek
NVM Makelaar
Meer informatie
Eerst jouw huidige woning verkopen? Ontdek wat hij waard is
In een gratis waardeadviesgesprek hoor je wat jouw woning kan opbrengen en hoe je de verkoop het slimst aanpakt.