Een woning bekijk je, een thuis beleef je
Ontdek het verhaal achter deze woning en ervaar wat deze plek zo bijzonder maakt.
Historisch wonen met karakter, hedendaags comfort en een bijzonder verhaal!
- Karakteristieke woning met circa 100 m² woonoppervlakte
- De afgelopen jaren flink gemoderniseerd
- Authentiek gasthuis met originele details en volop bergruimte
- Zonnige achtertuin en balkon op het zuiden met veel privacy
Aan de Gasthuisstraat 2 in Asperen vind je niet alleen een sfeervol en goed onderhouden huis, maar ook een bijzonder stukje geschiedenis! Midden in het oude dorpshart, aan een autoluwe straat, staat deze karakteristieke woning die de afgelopen jaren flink is gemoderniseerd. Zo combineert het huis de charme van vroeger met het comfort van nu. Met een zonnige achtertuin én een authentiek gasthuis is dit een plek met een verhaal.
Binnen word je verwelkomd door een warme, gezellige woonkamer met een fraaie visgraatvloer en een prettige lichtinval. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd, waardoor het karakteristieke geheel een eigentijdse uitstraling heeft gekregen. De verbinding met de keuken, die vorig jaar is vernieuwd, zorgt voor een fijne samenhang tussen beide ruimtes. Boven zijn twee slaapkamers en een badkamer met toegang tot het balkon. Ook buiten is het goed toeven.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden, biedt volop privacy en heeft een gezellige houten overkapping. Maar de echte verrassing? Dat is toch wel het aangrenzende gasthuis. Met zijn robuuste balken, oude metselwerk en een ruime bergzolder is dit een unieke toevoeging aan het geheel. Ideaal voor wie graag klust, een hobbyruimte zoekt of gewoon lekker veel bergruimte kan gebruiken. Het gasthuis is zowel vanaf de voorzijde als vanuit de achtertuin te bereiken.
En dan de ligging! Hier woon je midden in het historische hart van Asperen, waar de charme van vroeger nog volop aanwezig is. De rustige straat, het gezellige dorpsleven en de dagelijkse voorzieningen op korte afstand maken dit een plek waar je je al snel thuis voelt. Een rondje wandelen door de oude straatjes of richting de Linge? Je hoeft er de deur maar voor uit.
De globale indeling:
Begane grond: entree aan de voorzijde; hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met fraaie visgraatvloer en ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel; via een deur en twee grote binnenramen staat de woonkamer in verbinding met de moderne keuken aan de achterzijde; de vorig jaar vernieuwde keuken beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, close-in boiler en spoelbak; elektrische vloerverwarming in de keuken; vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin; separaat toilet met elektrische vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder; twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een derde (slaap)kamer; badkamer met douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en witgoedaansluitingen; vanuit de badkamer stap je zo het balkon op, dat heerlijk op het zuiden ligt.
Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder; praktische ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt; hier bevindt zich tevens de cv-installatie.
Buiten: onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden, waar je in alle rust van de zon en het buitenleven kunt genieten; gezellige houten overkapping met ruimte voor een fijne loungehoek; groot terras met voldoende plek voor een eettafel; veel privacy door de omsloten ligging; toegang tot de geïsoleerde schuur, ideaal voor opslag of het uitoefenen van een hobby; aangrenzend het authentieke gasthuis, dat zowel via de straatzijde als vanuit de achtertuin bereikbaar is; binnen vind je prachtige oude stenen muren, houten balken en een originele schouw; middels een losse trap bereik je de ruime bergzolder van het gasthuis; een bijzondere extra ruimte met volop mogelijkheden voor opslag, stalling of kluswerkzaamheden.
Goed om te weten:
- Voorzien van 8 zonnepanelen en airco in de slaapkamer (2025)
- Karakteristieke en goed onderhouden woning
- Gelegen aan een autoluwe straat in het historische centrum van Asperen
- In 2025 muurisolatie geplaatst middels glaswol
- In 2025 keuken geüpgraded met o.a close-in boiler, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en nieuwe vaatwasser
- Elektrische vloerverwarming in de keuken, badkamer en het toilet
- In 2025 nieuwe groepen aangelegd voor zonnepanelen en inductiekookplaat
- Authentiek gasthuis met originele schouw en historische details
- Gasthuis voorzien van water. elektra en een ruime bergzolder
De omgeving:
Asperen, met ruim 3.000 inwoners, biedt een rustige en prettige woonomgeving centraal gelegen in het land. Het dorp beschikt over een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreide voorzieningen zijn Gorinchem en Leerdam vlakbij. Dankzij goede busverbindingen en de nabijheid van de A15 en A27 zijn steden als Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar. Asperen combineert historische charme met een centrale ligging!
- Soort object
- Eengezinswoning
- Bouwjaar
- 1960
- Aantal kamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 100 m²
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 4.250
- Aangeboden sinds
- 23 oktober 2026
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning
- Type woonhuis
- Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1960
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 100 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 42 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 10 m²
- Perceel
- 99 m²
- Inhoud
- 350 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming en wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- E
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie en hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant eco TEC (combiketel uit 2023)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 38 m²
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Plattegronden
Brochure en documenten
Locatie
Kun jij Gasthuisstraat 2 kopen?
Bereken je maximale hypotheek
Reken het hier snel zelf uit. Binnen een paar minuten weet je hoeveel je maximaal kunt lenen en wat je bruto en netto per maand betaalt. Het geld regelen voor jouw droomhuis doe je niet alleen: de hypotheekadviseurs van Van Ekeren rekenen in een gratis gesprek precies uit wat jij kunt lenen.
Kom je kijken?
Ik laat je Gasthuisstraat 2 graag zelf zien. Bel of mail me, of laat hiernaast je gegevens achter.
Madelon Sommer
NVM Register Makelaar
Meer informatie
Eerst jouw huidige woning verkopen? Ontdek wat hij waard is
In een gratis waardeadviesgesprek hoor je wat jouw woning kan opbrengen en hoe je de verkoop het slimst aanpakt.