Een woning bekijk je, een thuis beleef je
Ontdek het verhaal achter deze woning en ervaar wat deze plek zo bijzonder maakt.
Wonen op een prachtige gelegen plek met vrij uitzicht over achtergelegen natuurgebied De Zouweboezem
- Riante wellnessruimte met zwembad, sauna en bar
- Energiezuinig dankzij warmtepomp, HR++ glas en 30 zonnepanelen
- Ruime woonkeuken en slaap- én badkamer op de begane grond
Stap binnen in een wereld waar comfort en rust samenkomen. Hier woon je letterlijk aan de rand van het natuurgebied én aan de rivier de Lek. Deze verrassend ruime woning biedt niet alleen een schitterend vrij uitzicht over natuurgebied, maar ook alle luxe die je je kunt wensen. Van een eigen zwembad met sauna en relaxruimte in het souterrain, tot een woonkeuken waar iedere kookliefhebber zijn hart ophaalt. Alles is tot in de puntjes verzorgd, met oog voor duurzaamheid. Denk aan een warmtepomp voor het zwembad, HR++ beglazing, 30 zonnepanelen dankzij een renovatie in 2020 gericht op energiebesparing.
Bovendien is deze woning ideaal voor gelijkvloers wonen: de royale slaapkamer met eigen badkamer ligt op de begane grond. De serre met glazen wanden (voorzien van zonnescherm en verlichting) maakt het mogelijk om tot laat te genieten van lange zomeravonden. De inpandige garage, bijkeuken en de multifunctionele ruimtes maken het plaatje compleet.
De globale indeling:
Souterrain: wellnessruimte met zwembad, relaxgedeelte, schuifdeuren naar terras; bar met spoelbak en biertap; aparte douche en toilet; technische ruimte met sauna en installaties; berging.
Begane grond; entree; hal met trap naar souterrain, trap naar eerste verdieping, toilet met fonteintje, meterkast met waterontharder; toegang tot inpandige garage; bijkeuken met keukenblok, spoelbak en witgoedaansluitingen; woonkamer met open haard en karakteristieke deuren naar de eetkamer; woonkeuken met kookeiland, combimagnetron, oven, inductiekookplaat, 2 koelkasten waarvan één met vriesvak, vaatwasser en spoelbak; slaapkamer met vaste kast, uitzicht op het achtergelegen natuurgebied en badkamer en suite met dubbele wastafel en sunshower; serre met openslaande deuren, verlichting en een zonnescherm aan de binnenzijde; toegang tot het naastgelegen terras. Vanaf het terras is ook een trap gemaakt naar de tuin.
Eerste verdieping (links boven garage): multifunctionele ruimte; technische ruimte met cv-ketel en ventilatiesysteem zwembad.
Eerste verdieping: overloop; slaapkamer achterzijde met frans balkon, vaste kast en eigen badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en ligbad; twee slaapkamers aan de voorzijde met inbouwkasten en toegang tot het inpandig balkon met panoramisch uitzicht over de rivier de Lek.
Tweede verdieping: overloop met cv-ketel en dakramen; twee ruime slaapkamers beide voorzien bergruimte achter de knieschotten.
Goed om te weten:
- Energielabel: A
- Woonoppervlakte: ca. 307 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 1.942 m²
- Oprit met meerdere parkeerplekken op eigen terrein
- Inpandige geïsoleerde garage
- Mogelijkheid om aan te meren met een bootje
- Serre met glazen schuifwanden en zonnescherm met verlichting
De omgeving:
Ameide, een charmant dorp aan de Lek met ongeveer 3.500 inwoners, biedt een unieke combinatie van landelijke rust, historische tradities en moderne voorzieningen. Het dorp heeft een supermarkt, winkels, een basisschool en sportverenigingen zoals voetbal, tennis en volleybal. Jaarlijks wordt hier sinds 1657 de bekende paardenmarkt gehouden, een evenement dat bezoekers van heinde en verre trekt.
De nabijgelegen Zouweboezem is een prachtig moerassig natuurgebied, geliefd bij vogelaars en wandelaars vanwege de rijke flora en fauna. In de winter fungeert de Zederik, die door dit gebied stroomt, als ijsbaan en trekt schaatsliefhebbers uit de hele regio. Via de N214 en A27 bereik je steden als Utrecht, Gorinchem en Rotterdam snel, terwijl goede busverbindingen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Ameide biedt een rustige en rijke woonomgeving met natuur en traditie binnen handbereik!
- Soort object
- Villa
- Bouwjaar
- 1998
- Aantal kamers
- 8
- Woonoppervlakte
- 307 m²
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.235.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 4.023
- Aangeboden sinds
- 9 juli 2026
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Villa
- Type woonhuis
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1998
- Soort dak
- Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 307 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 97 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 71 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 70 m²
- Perceel
- 1942 m²
- Inhoud
- 1447 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 6
- Aantal badkamers
- 2
- Badkamervoorzieningen
- Wastafelmeubel, ligbad, toilet, douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, zwembad, schuifpui, frans balkon, dakraam, sauna, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (combiketel uit 2020)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan water, vrij uitzicht en landelijk gelegen
- Tuin
- Tuin rondom
- Tuin rondom
- Met achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand hout
Garage
- Soort garage
- Vrijstaand steen en inpandig
- Capaciteit
- 1
- Voorzieningen
- Elektra en elektrische deur
Plattegronden
Brochure en documenten
Locatie
Kun jij Sluis 3 kopen?
Bereken je maximale hypotheek
Reken het hier snel zelf uit. Binnen een paar minuten weet je hoeveel je maximaal kunt lenen en wat je bruto en netto per maand betaalt. Het geld regelen voor jouw droomhuis doe je niet alleen: de hypotheekadviseurs van Van Ekeren rekenen in een gratis gesprek precies uit wat jij kunt lenen.
Kom je kijken?
Ik laat je Sluis 3 graag zelf zien. Bel of mail me, of laat hiernaast je gegevens achter.
Mark Bikker
NVM Register Makelaar - Taxateur en Buitenstate Makelaar
Meer informatie
Eerst jouw huidige woning verkopen? Ontdek wat hij waard is
In een gratis waardeadviesgesprek hoor je wat jouw woning kan opbrengen en hoe je de verkoop het slimst aanpakt.