Uniek historisch pand met eindeloze mogelijkheden!
- Riante showroom-/kantoorruimte + magazijn van circa 909 m² + ca. 293 m² aan (boven) bedrijfswoning met ruim dakterras van ca. 76 m²
- Voormalige openbare lagere basisschool met bovenmeesterswoning uit circa 1890, bomvol karakter
- Gelegen aan de dijk met een groot parkeerterrein!
In Vuren staat dit indrukwekkende object te koop, een gebouw met een verhaal. Ooit gebouwd als school en de afgelopen jaren in gebruik geweest als showroom voor haarden en kachels. Het pand ademt sfeer, historie én potentie. Van de hoge plafonds tot de authentieke details en speelse niveauverschillen: dit is geen standaard bedrijfsruimte, maar een plek die inspireert. Met een bedrijfsmatig verhuurbaar vloeroppervlak van maar liefst ca. 909 m², bestaande uit winkelruimte, showroom, kantoor, kelder en magazijn, is er ruimte genoeg voor grootse plannen. Een creatieve werkplek, een karaktervol kantoor of een representatieve showroom? Hier kan het allemaal. De bestemming laat onder andere detailhandel en bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toe zodat er zeer veel mogelijkheden zijn. Het magazijn is tevens voorzien van een goederenlift.
Boven bevindt zich bovendien een woonhuis, ideaal voor combinatie van werken en wonen.
De ligging aan de dijk geeft het pand niet alleen een fraaie uitstraling, maar zorgt ook voor een vrije, ruimtelijke sfeer. Aan de voorzijde ligt een groot eigen parkeerterrein met volop ruimte voor klanten en personeel, wel zo praktisch.
De globale indeling:
Begane grond: Entree aan de oostzijde, hal, toiletten, toegang tot de kantine en de showroom; via de showroom is het magazijn, kantoorruimte en de eerste verdieping bereikbaar.
Eerste verdieping: via een vaste trap kom je op de eerste verdieping; showroom, doorloop naar meer kantoorruimte en het woongedeelte; als je binnen komt bij het woongedeelte beland je in de royale, luxe woonkeuken; een ruime woonkamer met veel lichtinval.
Tweede verdieping: overloop, toegang tot drie slaapkamers, toilet, wasruimte, badkamer en een patio; de badkamer is voorzien van een wastafel en douche; de tweede verdieping is voorzien van veel vaste kasten.
Buiten: grenzend aan de keuken heb je een mooi dakterras, hier kun je lekker genieten van de rust.
Goed om te weten:
- Bedrijfswoning met groot dakterras op de eerste en tweede verdieping, separate toegang middels de achterzijde van het pand.
- Bestemming: bedrijvigheid t/m categorie 3.2 + detailhandel toegestaan.
- Er is een uitgebreide vragenlijst op aanvraag beschikbaar met nadere informatie omtrent het object.
- Het pand is een gemeentelijk monument.
Ligging: De gemeente West Betuwe ligt centraal in Nederland, in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal. Als plattelandsgemeente biedt het een ideale omgeving voor liefhebbers van rust, recreatie en ruimte.
Het dorp Vuren, met ongeveer 2.000 inwoners, is een rustig en gemoedelijk dorp. Het kleinschalige centrum biedt dagelijkse voorzieningen zoals winkels, kinderopvang en een basisschool. Ook sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportclubs en het actieve verenigingsleven. Onder in het appartementencomplex zijn een huisartsenpost, apotheek en fysiotherapiepraktijk gevestigd. Daarnaast bevinden zich er twee kerken in Vuren, de Thaborkerk en de Morgenster.
Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Lingebos op korte afstand, een geliefd gebied voor wandelen, fietsen en watersport. Daarnaast is Fort Vuren, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, een unieke locatie voor evenementen en een kijkje in de historie van het gebied. Voor uitgebreide voorzieningen ligt de stad Gorinchem op slechts 4 kilometer afstand. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn grote steden zoals Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten bereikbaar. Vuren combineert natuur, cultuur en een landelijke leefomgeving met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid.
- Soort object
- Winkelruimte
- Bouwjaar
- 1890
- Oppervlakte
- 909 m² (in units vanaf 909 m²)
- Beschikbaar per
- In overleg
Kenmerken
Overdracht
- Aangeboden sinds
- 1 november 2025
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Hoofdfunctie
- Winkelruimte
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1890
Oppervlakten
- Oppervlakte
- 909 m² (in units vanaf 909 m²)
- Verkoopvloeroppervlakte
- 909 m²
- Perceel
- 1720 m²
Energie
- Energielabel
- A++
Omgeving
- Bereikbaarheid
- Snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
- Lokale voorzieningen
- Bank op 5000 m of meer, Ontspanning op minder dan 500 m, Restaurant op minder dan 500 m en Winkel op 1500 m tot 2000 m
Kom je kijken?
Ik laat je Waaldijk 89 graag zelf zien. Bel of mail me, of laat hiernaast je gegevens achter.
Nick Prenger
Adviseur Bedrijfsmatig Vastgoed