Nieuwe Rijksweg 70v

Aan de Nieuwe Rijksweg 70v te Lexmond wordt deze multifunctionele bedrijfsunit te huur aangeboden. De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 140 m², gelijkmatig verdeeld over twee bouwlagen: - Circa 70 m² bedrijfsruimte op de begane grond; - Circa 70 m² verdiepingsvloer. De begane grond heeft een vrije hoogte van circa 3,25 meter en een vloerbelasting van maximaal 1.500 kg/m². De verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van maximaal 400 kg/m². Direct voor de bedrijfsunit bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen. Locatie en bereikbaarheid De bedrijfsunit is gelegen aan de Nieuwe Rijksweg in Lexmond, op een goed bereikbaar bedrijvenpark. Dankzij de ligging nabij de rijksweg A27 beschikt de locatie over een uitstekende verbinding met het landelijke wegennet. Plaatsen als Utrecht, Nieuwegein, Vianen en Gorinchem zijn binnen korte tijd bereikbaar. De centrale ligging maakt de bedrijfsunit geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, lichte productie, dienstverlening of een combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte. Bestemming Het gebruik van de bedrijfsunit dient te passen binnen het ter plaatse geldende omgevingsplan. Op deze locatie geldt het bestemmingsplan 'buitengebied Zederik' met de bestemming 'Bedrijf'. De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten. Voorzieningen Voorzien van o.a.: - Elektrisch bedienbare overheaddeur - Toiletruimte - LED verlichtingsarmaturen - Pantry Huurprijs De huurprijs bedraagt € 1.500,- per maand, exclusief btw en exclusief gas, water en elektra. De servicekosten van het bedrijvenpark zijn inbegrepen in de huurprijs. Huurperiode In overleg. Aanvaarding In overleg. Kan per 1 november 2026. Zekerheidsstelling Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met btw. Huurindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Huurovereenkomst De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen.