Gildenstraat 9

Aan de Gildenstraat 9 te Leerdam wordt een gedeelte van dit goed bereikbare bedrijfspand te huur aangeboden. Het object ligt op bedrijventerrein ‘Nieuw Schaik’ aan de rand van Leerdam. Op dit bedrijventerrein zijn onder meer producerende bedrijven, groothandels en kantoorachtige ondernemingen gevestigd. De locatie beschikt over goede verbindingen met de snelwegen A2, A15 en A27. Steden als Rotterdam, Utrecht, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Ook het station van Leerdam ligt op korte afstand. Indeling en oppervlakten Het aangeboden gedeelte heeft een totale netto vloeroppervlakte van circa 204 m² en bestaat uit: - Kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping van in totaal ca. 70 m² voorzien van airconditioning, toilet en pantry: - Opslagruimte van circa 134 m² op de eerste verdieping met een vrije hoogte van ca. 2,4 meter en bereikbaar middels een goederenlift: De combinatie van kantoor- en opslagruimte maakt het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Parkeren Parkeermogelijkheden voor personen- en bedrijfsauto’s zijn aanwezig bij het object door middel van 2 eigen parkeerplaatsen. Bestemmingsplan Het geldende bestemmingsplan is ‘Bedrijventerreinen’. De locatie heeft de functieaanduiding ‘detailhandel perifeer’. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor: - Bedrijven van categorie 1 tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, of bedrijven die daarmee naar aard en omvang vergelijkbaar zijn. Bedrijven van categorie 1 zijn niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – ontheffingsgebied’, die hier van toepassing is; - Productiegebonden detailhandel; - Internetwinkels. Voor de volledige bestemmingsplanregels verwijzen wij u naar het Omgevingsloket en de gemeente Vijfheerenlanden. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het controleren of het voorgenomen gebruik op deze locatie is toegestaan. Bereikbaarheid Het pand is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen. De rijksweg A2 is met de auto of vrachtwagen binnen circa 10 minuten bereikbaar. Ook de A15 en A27 zijn snel te bereiken. Het station van Leerdam ligt op korte afstand. Huurprijs € 1.150,- per maand, exclusief btw en kosten voor gas, water en elektra. Servicekosten Nader te bepalen. Hieronder vallen onder meer glasbewassing en terreinonderhoud. Huurtermijn Minimaal 3 jaar. Zekerheidsstelling Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief btw. Aanvaarding In overleg.