Blommenhof bouwnummer 5

Op projectlocatie Blommenhof in Est worden 14 moderne en multifunctionele bedrijfsunits gerealiseerd. De units variëren in grootte van circa 133 m² tot maar liefst 305 m² bruto vloeroppervlak, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Door de uiteenlopende oppervlakten zijn de units geschikt voor verschillende typen ondernemers. De bedrijfsruimten bieden mogelijkheden voor onder meer opslag, werkplaats, lichte productie, dienstverlening of een combinatie met kantoorruimte, voor zover het beoogde gebruik binnen het geldende omgevingsplan is toegestaan. Iedere bedrijfsunit beschikt over eigen parkeerplaatsen. Afhankelijk van het bouwnummer behoren er twee tot maar liefst elf parkeerplaatsen bij de unit. Units Unit 1 - Ca. 305 m² a € 525.000,- Unit 2 - Ca. 222 m² a € 375.000,- Unit 3 - Ca. 141 m² a € 265.000,- Unit 4 - Ca. 153 m² a € 270.000,- Unit 5 - Ca. 133 m² a € 250.000,- Unit 6 - Ca. 133 m² a € 250.000,-  Unit 7 - Ca. 222 m² a € 375.000,-  Unit 8 - Ca. 209 m² a € 360.000,-  Unit 9 - Ca. 133 m² a € 250.000,-  Unit 10 - Ca. 133 m² a € 250.000,-  Unit 11 - Ca. 141 m² a € 265.000,-  Unit 12 - Ca. 222 m² a € 375.000,-  Unit 13 - Ca. 222 m² VERKOCHT Unit 14 - Ca. 145 m² VERKOCHT Unit 5 heeft een oppervlakte van ca. 133 m² verdeeld over 2 lagen. Ca. 80 m² op de begane grond en ca. 53 m² op de verdieping. Er zijn 2 parkeerplaatsen toegewezen aan unit 5. Ligging en bereikbaarheid Blommenhof is gelegen in Est, centraal in de Betuwe en op korte afstand van de rijksweg A15 van Rotterdam naar Nijmegen en de A2 van Utrecht naar Den Bosch. Vanuit deze locatie zijn onder meer Geldermalsen, Tiel en Zaltbommel goed bereikbaar. De centrale ligging maakt het project aantrekkelijk voor zowel lokaal als regionaal opererende ondernemers. Indeling en gebruiksmogelijkheden Alle units zijn verdeeld over twee bouwlagen. De begane grond biedt een praktische bedrijfsruimte, terwijl de eerste verdieping bijvoorbeeld kan worden ingericht als kantoor, showroom, kantine of aanvullende opslagruimte. De verschillende oppervlakten maken het mogelijk een unit te kiezen die aansluit bij de huidige bedrijfsvoering én ruimte biedt voor verdere groei. De exacte gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van het geldende omgevingsplan en eventuele vergunningseisen. Parkeren Iedere bedrijfsunit beschikt over eigen parkeerplaatsen. Bij de kleinere units behoren twee parkeerplaatsen. De grotere units beschikken over drie parkeerplaatsen. Bij bouwnummer 1 behoren elf parkeerplaatsen, waardoor deze unit bijzonder geschikt kan zijn voor een onderneming met meerdere medewerkers of bezoekers. Opleveringsniveau Iedere bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en is afzonderlijk in basis voorzien van; • Betonnen begane grond vloer met vloerbelasting a 1.200 kg/m² en een Rc waarde van ≥ 3,7 m² K/W. • Betonnen verdiepingsvloer met vloerbelasting a 400 kg/m², bereikbaar middels een houten trap • Stalen dakplaten voorzien van PIR-isolatie op het dak met een Rc waarde van ≥ 6,3 m² K/W en een kunststof (PVC) dakbedekking • Gevelpanelen met een Rc waarde van ≥ 4,7 m² K/W • Hemelwaterafvoer • Elektrische overheaddeur van 3,4 x 3,7 meter met beglazing • Kunststof entreedeur • Kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing • Eigen meterkast • Diepte van ca. 12,6 meter en een minimale breedte van ca. 6,65 meter Het buitenterrein zal t.p.v. de rijbaan voorzien zijn van betonklinkers en parkeerplaatsen worden uitgevoerd in een half-open verharding. Prijsvoorwaarden In de vrij-op-naamprijzen zijn inbegrepen: • De grondkosten, waarbij de grond als appartementsrecht wordt geleverd; • De bouwkosten, inclusief loon- en materiaalstijgingen; • De kosten van de architect en overige adviseurs; • Het toezicht tijdens de bouw; • De notariskosten voor de aankoop van de bedrijfsunit; • De courtage van de verkopend makelaar. • Aansluitkosten voor nutsvoorzieningen en glasvezel Niet in de vrij-op-naamprijzen zijn inbegrepen: • De wettelijk verschuldigde omzetbelasting; • Eventuele bouw- en grondrente over reeds vervallen termijnen; • Servicekosten; • Eventuele opstartkosten van de Vereniging van Eigenaars. Vereniging van Eigenaars De grond wordt geleverd als appartementsrecht. Kopers worden daardoor automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De Vereniging van Eigenaars behartigt de gezamenlijke belangen en is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en voorzieningen. Meer informatie Wilt u meer weten over de beschikbare bedrijfsunits, de verkoopvoorwaarden of de technische uitvoering? Neem dan contact met ons op. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de vermelde gegevens, oppervlakten, prijzen, tekeningen en impressies kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief en kunnen tijdens de verdere uitwerking of uitvoering van het project wijzigen. Deze documentatie is uitsluitend bedoeld als algemene informatie en kan niet worden beschouwd als een aanbieding of overeenkomst. De koop-/aannemingsovereenkomst, technische omschrijving, verkooptekeningen en overige contractstukken zijn uiteindelijk bepalend.