Achterweg 7a

€ 85.000,- p/j

Bekijk de foto’s

Exclusieve kantoorruimte op een unieke landelijke locatie in Culemborg!

Op een prachtige en rustige buitenlocatie nabij de Lek, aan de Achterweg 7a te Culemborg, bieden wij namens onze opdrachtgever een zeer luxe afgewerkte kantoorruimte met royale vergaderfaciliteiten en een fraai aangelegde tuin aan. Een representatief en inspirerend object voor organisaties die waarde hechten aan uitstraling, comfort en privacy. Daarnaast is het object voorzien van energielabel A+++! Het object is gelegen in het buitengebied en combineert een hoogwaardige afwerking met een landelijke ambiance, terwijl stedelijke voorzieningen uitstekend bereikbaar blijven. Indeling De kantoorruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 230 m² en beschikt over twee afzonderlijke kantoorruimtes. Eén van deze ruimtes is voorzien van openslaande deuren naar de royale tuin, welke exclusief te gebruiken is en een unieke, groene werkomgeving biedt. Tevens is de begane grond voorzien van een ruime keuken en 3 toiletten. De eerste verdieping van circa 180 m² is ingericht met een ruime en sfeervolle vergaderruimte voorzien van pantry en 2 toiletten. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping meerdere ruimten die uitstekend geschikt zijn voor kantoor- en/of vergadergebruik. In elke ruimte is een beeldscherm met geluid aanwezig, met in de grote ruimte op de eerste verdieping ook een extra geluidsinstallatie. De diverse pantry’s zijn voorzien van koelkast, kastruimte en een koffiezetapparaat, maar bevatten geen water toevoer. Parkeren Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor circa 25 tot 30 auto’s. Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg, sectie O, nummer 300 (gedeeltelijk). Bereikbaarheid Het pand is gelegen aan de Beusichemsedijk, nabij de Lek, en is uitstekend bereikbaar. Met de auto is de rijksweg A2 binnen circa 15 minuten te bereiken. Het NS-station Culemborg biedt directe verbindingen richting onder andere Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Bestemmingsplan Voor het object is een omgevingsvergunning verleend ten behoeve van het gebruik als kantoor- en vergaderruimte, inclusief de bijbehorende parkeerplaatsen. Energielabel Het energielabel is aangevraagd en zal vóór ingangsdatum van de huurovereenkomst beschikbaar worden gesteld. Huurcondities Huurprijs: € 85.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en exclusief gas, water en elektra Servicekosten: nader te bepalen Aanvaarding: in overleg Huurprijsindexatie: jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) van het CBS Huurtermijn: 5 jaar, met aansluitend een verlengingsperiode van 5 jaar Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur

Soort object: kantoorruimte
Bouwjaar: 1928
Oppervlakte: 410 m² (in units vanaf 33 m²)
Beschikbaar per: In overleg

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds: 8 maart 2026
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Hoofdfunctie: kantoorruimte
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1928

Oppervlakten

Oppervlakte: 410 m² (in units vanaf 33 m²)
Perceel: 1424 m²

Energie

Energielabel: A+++

Omgeving

Bereikbaarheid: Bushalte op 4000 m tot 5000 m, NS Station op 4000 m tot 5000 m en Snelwegafrit op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen: Bank op 2000 m tot 3000 m, Ontspanning op 2000 m tot 3000 m, Restaurant op 2000 m tot 3000 m en Winkel op 2000 m tot 3000 m